住居費について

老後は「住居費」がいちばん大事

老後は収入が年金だけになるため、毎月の固定費が家計を左右します。特に住居費は、老後の赤字を決める最重要項目です。

• 固定資産税
• 修繕費
• 管理費・維持費

これらが高いと、毎年の赤字が大きくなり、資産寿命が短くなります。

今の家の住居費が高くなる理由

• 築年数が経っているため修繕費が読めない
• 固定資産税が高いまま
• 2件分の維持費がかかる

これが、老後の赤字を大きくする原因になります。

新築の住居費が安くなる理由

• 固定資産税が安い（新築減税あり）
• 20年ほど大きな修繕が不要
• 1件にまとめることで維持費が半分になる

その結果、老後の赤字が小さくなり、資産寿命が伸びます。

あなたの数字で見ると？

あなたのアプリの結果では、住居費の差がそのまま資産寿命の差になっています。

• 今の家：資産寿命 70歳
• 新築：資産寿命 86歳

住居費が安い新築のほうが、老後の安心度が圧倒的に高いという結果です。